ひばりが丘パークマンション

  • 北海道札幌市厚別区厚別南一丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,690万円
30.1万円/㎡
相場
2,686万円
30.1万円/㎡
1,129
2,167
3,205
4,243
AI査定結果
推定相場価格
2,686万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,167万円〜3,205万円
24.3万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ひばりが丘パークマンション
2,690万円（30.1万円/㎡）/ 1階 / 89.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,690万円30.1万円1階 89.26㎡ 3LDK南
2025/09/142,790万円31.3万円1階 89.26㎡ 3LDK南
2025/08/312,490万円34.4万円7階 72.38㎡ 3LDK南
2025/06/252,690万円33.2万円3階 80.94㎡ 4LDK西
2025/04/171,480万円18.3万円3階 80.94㎡ 4LDK西
2025/04/072,390万円33.0万円7階 72.38㎡ 3LDK南
2025/01/141,680万円20.8万円3階 80.94㎡ 4LDK西
2024/12/211,450万円20.0万円7階 72.38㎡ 3LDK南
2024/07/261,780万円24.6万円7階 72.38㎡ 3LDK南
2023/07/162,490万円27.5万円7階 90.44㎡ 4LDK南西
2023/06/192,590万円28.6万円7階 90.44㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ひばりが丘パークマンション
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅3分 2,690万円30.1万円89.26㎡3LDK1階 / 7階建 南1984年49戸RC
2025/04/07モンテベルデ厚別
札幌市厚別区厚別中央四条三丁目
『厚別』駅3分 1,790万円25.2万円71㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年72戸SRC
2025/03/10森林公園パークハウス西弐番館F棟
札幌市厚別区厚別北二条五丁目
森林公園駅4分 2,000万円22.6万円88.4㎡4LDK6階 / 11階建 南1988年66戸SRC
2025/05/30レジデンス厚別
札幌市厚別区厚別中央三条三丁目
厚別駅13分 1,780万円24.9万円71.62㎡3LDK1階 / 4階建 南西1985年16戸RC
2025/07/07森林公園パークハウス西参番街A棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅3分 2,190万円29.8万円73.56㎡2LDK8階 / 8階建 南東1989年44戸RC
2025/10/04クリーンリバー厚別II
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅10分 2,298万円25.1万円91.62㎡3LDK1階 / 7階建 南西1982年50戸RC
2024/03/03ライラック大谷地
札幌市厚別区大谷地東二丁目
大谷地駅6分 1,998万円25.3万円79.03㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東1985年40戸RC
2023/06/01プリンスハイツ新札幌第2
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅11分 1,849万円25.1万円73.8㎡3LDK3階 / 6階建 南西1988年38戸RC
2023/09/01サニーサイドガーデン壱番館
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新札幌駅9分 2,299万円26.1万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南東1986年40戸RC
2025/11/19新さっぽろパークマンション
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新さっぽろ駅7分 2,890万円31.2万円92.76㎡4LDK5階 / 5階建 南東1986年49戸RC
2025/10/17じょうてつドエル新札幌
札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
新札幌駅8分 1,980万円23.1万円85.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1983年48戸RC
2024/04/20ダイアパレス新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅10分 2,490万円32.2万円77.34㎡3LDK6階 / 14階建 南東1989年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市厚別区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は札幌市厚別区の平均と比較して5.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市厚別区
31.9万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名ひばりが丘パークマンション
所在地北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩3分
築年月1984年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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